1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
72.0万円/㎡
前年比+13.1%
文京区
103.2万円/㎡
前年比+13.0%
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アドリーム文京動坂
東京都文京区千駄木四丁目
山手線 / 田端駅 徒歩9分
1997年築 / 14階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
1,865万円
109.3万円/㎡
1,238
1,656
2,075
2,493
AI査定結果
推定相場価格
1,865万円
109.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜2,075万円
97.1万円/㎡〜121.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
アドリーム文京動坂
1,760万円（103.2万円/㎡）/ 6階 / 17.06㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は124.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 1,760万円 | 103.2万円 | 6階 | 17.06㎡ | 1K | - |
| 2025/08/19 | 2,100万円 | 116.7万円 | 2階 | 18㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/08/16 | 6,980万円 | 125.0万円 | 6階 | 55.82㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/27 | 10,980万円 | 152.8万円 | 12階 | 71.85㎡ | 3LDK | 北西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は104.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | アドリーム文京動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅9分 | 1,760万円 | 103.2万円 | 17.06㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | - | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/14 | サンテミリオン目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅10分 | 2,100万円 | 100.2万円 | 20.95㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | シンシア護国寺ステーションプラザ 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,100万円 | 114.0万円 | 18.42㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 菱和パレス護国寺駅前 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅3分 | 2,180万円 | 104.9万円 | 20.79㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/29 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,800万円 | 99.3万円 | 18.12㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 菱和パレス護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 2,500万円 | 121.7万円 | 20.55㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1998年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/11 | サンパティオ文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅8分 | 2,099万円 | 99.1万円 | 21.17㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/21 | ドルチェ目白台 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 2,060万円 | 116.6万円 | 17.67㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/28 | スカイコートお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,950万円 | 113.4万円 | 17.19㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北東 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ビューネ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,750万円 | 102.2万円 | 17.12㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/03 | パレ・ドール千石 文京区千石四丁目 | 千石駅2分 | 1,810万円 | 108.5万円 | 16.68㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 1997年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/25 | 日神パレステージ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 2,000万円 | 100.0万円 | 20.01㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/23 | メインステージ護国寺II 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,500万円 | 117.3万円 | 21.32㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エヴェナール茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 1,580万円 | 88.4万円 | 17.87㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/06 | ルーブル文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,000万円 | 96.8万円 | 20.67㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ライオンズマンション小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 1,880万円 | 89.3万円 | 21.06㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 菱和パレス音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,200万円 | 108.3万円 | 20.32㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/10 | スカイコート文京白山 文京区本駒込二丁目 | 千石駅3分 | 2,580万円 | 128.0万円 | 20.16㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/28 | プレール文京WEST 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 2,300万円 | 116.0万円 | 19.83㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2023/09/19 | パレステュディオ文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,030万円 | 99.3万円 | 20.44㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 北 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/07 | ダイホープラザ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅9分 | 1,650万円 | 94.9万円 | 17.39㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2024/11/02 | アドリーム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 1,380万円 | 84.4万円 | 16.35㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南東 | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アドリーム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 1,590万円 | 97.2万円 | 16.35㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北東 | 1994年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、文京区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は文京区の平均と比較して0%割安です。
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1990年築 / 6階建 / 20戸 / RC造