1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+5.7%
文京区
116.7万円/㎡
前年比+8.4%
アドリーム文京動坂
東京都文京区千駄木四丁目
山手線 / 田端駅 徒歩9分
1997年築 / 14階建 / 87戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
2,034万円
113.0万円/㎡
1,299
1,789
2,279
2,769
AI査定結果
推定相場価格
2,034万円
113.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,789万円〜2,279万円
99.4万円/㎡〜126.6万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月22日
アドリーム文京動坂
2,100万円（116.7万円/㎡）/ 2階 / 18㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は131.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 2,100万円 | 116.7万円 | 2階 | 18㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/08/16 | 6,980万円 | 125.0万円 | 6階 | 55.82㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/27 | 10,980万円 | 152.8万円 | 12階 | 71.85㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は102.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | アドリーム文京動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅9分 | 2,100万円 | 116.7万円 | 18㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 北東 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/14 | サンテミリオン目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅10分 | 2,100万円 | 100.2万円 | 20.95㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | シンシア護国寺ステーションプラザ 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,100万円 | 114.0万円 | 18.42㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 菱和パレス護国寺駅前 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅3分 | 2,180万円 | 104.9万円 | 20.79㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/29 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,800万円 | 99.3万円 | 18.12㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 菱和パレス護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,880万円 | 91.5万円 | 20.55㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/25 | エスコート音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,300万円 | 104.3万円 | 22.05㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンパティオ文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅8分 | 2,099万円 | 99.1万円 | 21.17㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/21 | ドルチェ目白台 文京区関口一丁目 | 早稲田駅9分 | 2,060万円 | 116.6万円 | 17.67㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/22 | スカイコートお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,880万円 | 109.4万円 | 17.19㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | - | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 日神パレステージ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 2,000万円 | 100.0万円 | 20.01㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビューネ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,750万円 | 102.2万円 | 17.12㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/03 | パレ・ドール千石 文京区千石四丁目 | 千石駅2分 | 1,680万円 | 100.7万円 | 16.68㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | - | 1997年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/13 | メインステージ護国寺II 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,480万円 | 119.2万円 | 20.8㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/11 | エヴェナール茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅8分 | 1,580万円 | 88.4万円 | 17.87㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルーブル文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,000万円 | 96.8万円 | 20.67㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 菱和パレス音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,200万円 | 108.3万円 | 20.32㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/10 | スカイコート文京白山 文京区本駒込二丁目 | 千石駅3分 | 2,580万円 | 128.0万円 | 20.16㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 87戸 | RC |
| 2024/07/28 | プレール文京WEST 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 2,300万円 | 116.0万円 | 19.83㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北西 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2024/12/05 | ステージファースト白山 文京区白山五丁目 | 千石駅5分 | 2,240万円 | 102.3万円 | 21.9㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/05 | メゾン・ド・ヴィレ本駒込 文京区本駒込四丁目 | 田端駅10分 | 1,920万円 | 88.6万円 | 21.68㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2023/09/19 | パレステュディオ文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 2,030万円 | 99.3万円 | 20.44㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 北 | 2002年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/07 | ダイホープラザ千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅9分 | 1,650万円 | 94.9万円 | 17.39㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2023/12/26 | アドリーム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 1,590万円 | 97.2万円 | 16.35㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 北東 | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2024/07/16 | アドリーム千駄木 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅10分 | 1,530万円 | 91.8万円 | 16.66㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南東 | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/06 | スカイコート文京小石川 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,760万円 | 97.6万円 | 18.03㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | メインステージ本駒込駅前 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 2,100万円 | 95.1万円 | 22.08㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.7%上昇、文京区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は文京区の平均と比較して0%割安です。
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